ما هي المنطقة الأكثر فخامة في سويسرا؟

حاول أن تقارن بين أكثر الأماكن فخامة في سويسرا، وستجد نفسك سريعًا في مأزق. فالفخامة هنا تعمل على عدة مستويات في الوقت نفسه، ولا يوجد أي إقليم يتفوق في كل شيء. يمكن قياسها من خلال:

• تجارب (فنادق 5 نجوم، ميشلان، تذاكر تزلج فاخرة)
• رأس المال (كثافة أصحاب الملايين، أسعار العقارات الفاخرة للغاية)
• الخصوصية (الضرائب الكانتونية، السرية المصرفية)
• الهيبة الاجتماعية (أماكن إقامة أصحاب الثروات العالية، والعناوين التي تحظى بأهمية عالمية)

تُظهر البيانات حجم هذا القطاع: في عام 2024، سجلت سويسرا رقماً قياسياً بلغ 42.8 مليون ليلة مبيت، وهو الأعلى منذ 50 عاماً. فنادق الخمس نجوم تمثل فقط 8% من إجمالي الليالي، لكنها تولد 25-30% من إيرادات القطاع بأكمله. هذا يوضح أن الفئة الفاخرة ليست مجرد فئة متخصصة، بل هي محرك قوي للاقتصاد.

لذلك، في هذا المقال سأقارن بين محورين: الترف الجبلي لتجربة الحياة (سانت موريتز، زيرمات، غشتاد) مقابل ترف الامتلاك الحضري والضريبي (جنيف، زيورخ، كانتونات الملاذ الضريبي). دون تفضيل أي رؤية على الأخرى. فقد يحدث أن تقيم شتاءً في غشتاد بينما لديك إقامة ضريبية في تسوغ. أو العكس.

أي منطقة في سويسرا هي الأكثر فخامة – سانت موريتز، غشتاد، فيربير/زيرمات؟

الجبال الألب هي مركز الفخامة السويسرية، ويمكن قياس ذلك بوضوح من خلال أسعار العقارات والإرث الثقافي. تتصدر سانت موريتز بقيمها الفائقة الفخامة: وفقًا لـ UBS، تصل إلى أكثر من 43,000 فرنك سويسري/م²، بينما أغلى المناطق الحصرية تبلغ حتى 100,000 فرنك سويسري/م². يحافظ غشتاد على مستوى ثابت يبلغ 39,000 فرنك سويسري/م ²، في حين يسجل فيربيه حوالي 36,000.

أسعار فائقة الحصرية وانتقاء استثنائي

ليست مجرد أرقام. سانت موريتز منذ عام 1864 (مؤسسة بدراتا، ولاحقًا الأسطوري كولم من عام 1856) تكتب تاريخ السياحة الشتوية. الألعاب الأولمبية الشتوية في عامي 1928 و1948 رسخت هذا المكانة. غشتاد في عام 1955 اعتمدت قاعدة جذرية: شاليهات فقط، لا عمارات سكنية. هل يبدو ذلك نزوة؟ في الواقع، حافظ هذا القرار على الطابع الحميمي والعائلي للمنتجع.

الشخصيات وأنماط الحياة

كل واحد من هذه المنتجعات يتمتع بـ”شخصيته” الخاصة. سانت موريتز هو عالم المشاهير والبريق (Badrutt’s Palace، Kulm Hotel)، بينما تركز غشتاد على الخصوصية والتقاليد العائلية ( The Alpina، Gstaad Palace). فيربير تجذب عشاق التزلج المتحمسين، وتلعب W Verbier دور مركز après-ski ، أما زيرمات فلديها جبل ماترهورن وأجواء المغامرة الدائمة. عالم مختلف تمامًا عن المراكز المالية الحضرية.

المدينة، الضرائب والخصوصية – جنيف، زيورخ، تسوغ

في سويسرا، الرفاهية ليست فقط القمم و التزلج. إنها أيضًا عنوان يقول كل شيء دون كلمات. Cologny قرب جنيف؟ هناك سعر المتر المربع حوالي 36,000 فرنك سويسري. Küsnacht على بحيرة زيورخ تصل إلى مستويات مماثلة، أحيانًا 32,000 فرنك سويسري/م². هذه أحياء حيث الخصوصية مهمة بقدر أهمية الثروة نفسها، والجيران يفضلون التحفظ على الاستعراض.

الناتج المحلي الإجمالي وكثافة الثروة

تُظهر الأرقام أين يوجد رأس المال بالفعل:

• بازل-شتات: 209 782 فرنك سويسري الناتج المحلي الإجمالي للفرد
• Zug: ١٩٢ ٩٥٨ فرنك سويسري
• جنيف: 119 644 فرنك سويسري
• زيورخ: حوالي 105,000 فرنك سويسري

يستحق كانتون تسوغ ذكرًا خاصًا. في هذا الكانتون يوجد 132 مليونيرًا لكل 1000 دافع ضرائب، بينما يوجد في شويتس 125، وفي نيدفالدن 104. ليس من قبيل الصدفة أن يُطلق على تسوغ اسم ” Crypto Valley “، فهو يجذب الثروات الباحثة عن معدلات ضرائب منخفضة وهدوء. اختار فيل كولينز جنيف، وعاشت تينا ترنر في كوسناخت. ليس من المصادفة أن المشاهير ورجال الأعمال يتجهون إلى ضفاف البحيرات، حيث تُعد الخصوصية جزءًا من الثقافة المحلية. الساحل الذهبي في زيورخ أو ضفاف بحيرة ليمان هي عناوين تتحدث عن نفسها.

الاستنتاجات التي تهم حقًا

عند النظر إلى الصورة الكاملة، يظهر تقسيم واضح: جبال الألب تتفوق عندما يتعلق الأمر بفخامة التجارب واللحظات الحصرية، بينما تهيمن الكانتونات الحضرية ومحيطها في عالم الخصوصية المالية والثروات الصامتة. لا توجد إجابة واحدة على سؤال “أين هو الأكثر”، لأن ذلك يعتمد على المعيار الذي تستخدمه.

ومن المثير للاهتمام أن هذه التنوع هو بالضبط ما يجعل سويسرا تحتفظ بموقعها الريادي. بفضل الجمع بين المنتجعات الفاخرة، والمراكز المالية الهادئة، وكانتون أصبح ملاذًا للأثرياء الأجانب، يقدم هذا البلد طيفًا كاملاً من الفخامة. ومن غير المرجح أن يتغير ذلك، لأن كل واحد من هذه القطاعات يتمتع بمكانته الراسخة.

ENGY

تحرير أسلوب الحياة والعقارات

مدونة الفخامة