ناطحة السحاب الجديدة Louis Vuitton – أيقونة الفخامة في عصر الاستدامة

تعلمون ماذا؟ أحيانًا أشعر أننا نعيش في أوقات مجنونة. Louis Vuitton – هذه العلامة التي كنت أربطها حتى وقت قريب بشكل أساسي بالحقائب – أصبحت اليوم جزءًا من إمبراطورية LVMH التي تقدر قيمتها بأكثر من 380 مليار يورو. هذا أكثر من الناتج المحلي الإجمالي لكل بولندا ، إذا كان أحدكم يتساءل.

لكن عن ماذا أتحدث في الواقع؟ قبل عدة أشهر ظهر على حسابي في X شيء أدهشني تمامًا. منشور عن مشروع غامض في شنغهاي:

“ذا لويس يرتفع في شنغهاي – الفخامة تُعاد تعريفها بشكل عمودي. قادم في 2025.”

شاهد هذا التغريدة أكثر من 150 ألف شخص. أنا أيضًا ضغطت عليها، بالطبع. وهكذا علمت بخطط بناء شيء تسميه وسائل الإعلام بالفعل “برج لويس فويتون الجديد”.

ناطحة السحاب الجديدة Louis Vuitton – الفخامة أو لا شيء – الأمر بهذه البساطة!

عام 2025 سيكون لحظة فارقة في عالم الفخامة المعمارية. الأمر لا يتعلق فقط بمبنى شاهق جديد – بل بطريقة تفكير العلامات الفاخرة حول الفضاء. ألاحظ ذلك أيضًا في مشاريع أخرى. Hermes ، Cartier، الجميع فجأة يريدون بناء ليس فقط متاجر، بل مجمعات كاملة.

تصوير: privatenewport.com

لماذا الآن تحديدًا؟ ربما لأن آسيا أصبحت أكبر سوق للفخامة. أما الصين… فهناك كل شيء يُبنى بشكل أكبر وأكثر إبهارًا.

في هذا المقال سأتناول ثلاثة جوانب رئيسية لهذه القصة:

• أصل المشروع – من أين جاءت فكرة برج Louis Vuitton أصلاً
• العمارة – كيف سيبدو هذا المبنى وما الذي يميّزه
• التأثير على السوق – هل سيغير ذلك الطريقة التي ننظر بها إلى الفخامة في الفضاء الحضري

أتساءل أحيانًا، هل بعد عشرين عامًا سنمشي في مدن مليئة بأبراج تحمل أسماء علامات تجارية مختلفة؟ هل سيكون لكل واحدة منها مبناها المميز، كما تملك اليوم متاجرها الرئيسية؟

من الصندوق إلى ناطحة السحاب – نشأة الرؤية الجريئة

كنت أتساءل مؤخرًا كيف توصلت Louis Vuitton إلى فكرة بناء ناطحة سحاب. كل شيء بدأ بورشة صغيرة كان يُصنع فيها الصناديق.

تصوير: vitkac.com

عندما أستعرض تاريخ هذه العلامة، أرى بوضوح خط تطور معماري متسلسل:

– 1854 – جورج-لويس فيتون يفتتح أول ورشة في شارع rue Neuve des Capucines في باريس

– 1900 – أول متجر رئيسي حقيقي في Place Vendôme

– 1987 – الافتتاح الكبير في طوكيو الذي كشف عن إمكانيات الأسواق الآسيوية

– 2014 – بوتيك مذهل في New Bond Street بلندن مع ألواح متحركة

– 2021 – Ginza Namiki في طوكيو كـ”عمل فني حي”

– 2025 – من المخطط الانتهاء من أول ناطحة سحاب للعلامة

ما يلفت انتباهي في هذا التسلسل الزمني هو التحول التدريجي من البساطة الوظيفية إلى روائع معمارية حقيقية. متجر Ginza لعام 2021 لم يكن مجرد نقطة بيع عادية. كان تركيبًا فنيًا يتغير على مدار اليوم.

أعتقد أن مفتاح فهم هذا التطور يكمن في هذه المتاجر الرئيسية في السنوات الأخيرة. كل واحد منها اختبر مفهومًا جديدًا للمساحة. متجر New Bond Street اختبر كيف يتفاعل العملاء مع العمارة الديناميكية. أما Ginza فذهبت أبعد من ذلك – حيث أصبح المبنى نفسه منتجًا.

ولا يمكن تجاهل دور سفراء العلامة في هذه العملية. أتذكر كيف ظهرت إيما ستون أمام متجر لندن، وانتشرت تلك الصور حول العالم. ثم حدث الأمر ذاته مع Ginza – كل نجم ظهر هناك كان يروج تلقائيًا ليس فقط لـ الحقائب ، بل للرؤية المعمارية بأكملها.

تصوير: us.louisvuitton.com

هذا ذكي جدًا، فاليوم الناس يصورون ليس فقط المنتجات، بل حتى تصاميم المتاجر الداخلية. إنستغرام غيّر طريقة تفكير العلامات التجارية حول المساحات.

في الواقع، هذه الناطحة تبدو نتيجة منطقية لما كانت Louis Vuitton تختبره في السنوات الأخيرة. بدأت بتجارب صغيرة مع عناصر متحركة، ثم واجهات “حية” بالكامل. والآن حان الوقت لشيء أكبر.

سيكون من المثير أن نرى كيف ستنعكس كل هذه التجارب على التصميم المعماري الفعلي للمبنى بأكمله.

الهندسة المعمارية، الاستدامة والتكنولوجيا على ارتفاعات شاهقة

لقد رأيت بالفعل عدة مشاريع لـ OMA في آسيا، لكن ما صممه Shohei Shigematsu لـ “The Louis” في شنغهاي هو حقًا شيء جديد. عند الوقوف أمام التصورات البصرية، يلاحظ المرء على الفور تلك الانزياحات المميزة بين الطوابق – كما لو أن شخصًا ما رص الصناديق في كومة غير منتظمة. هذا ليس صدفة، بل لعبة مدروسة مع الشكل التقليدي لناطحة السحاب.

أعتقد أن أكثر ما يثير الاهتمام في هذا المشروع هو نقل الحلول من Ginza إلى مستوى مختلف تمامًا. هناك كان لدينا 12 طابقًا، أما هنا فنحن نتحدث عن ناطحة سحاب حقيقية. شهادة LEED Silver لعام 2021 أثبتت أنه يمكن التوفيق بين الفخامة والمسؤولية البيئية. في شنغهاي يريدون الذهاب إلى أبعد من ذلك.

المواد قصة مستقلة. أتذكر عندما أدخلوا هذا النظام في Vendôme باستخدام معدن معاد تدويره بالكامل – بدا الأمر جريئًا، لكنه نجح. الآن من المقرر تطبيق فكرة مماثلة على 40-50 طابقًا. خشب معتمد من FSC في مبنى بهذا الارتفاع؟ سيكون ذلك اختبارًا حقيقيًا للقطاع بأكمله. لا أخفي أنني متشوق لمعرفة كيف سيعالجون قضايا السلامة من الحرائق والبنية الإنشائية.

الطبقة الرقمية للمشروع تبدو طموحة بقدر طموح العمارة نفسها. التطبيق الذي يعتمد على الواقع المعزز سيأخذ الزوار في جولة عبر جميع المستويات. كل طابق يقدم تقنية مختلفة وتجربة تفاعلية جديدة. سمعت أنهم يخططون لما يشبه “phygital floors” – مساحات تدمج المنتجات المادية مع التجارب الرقمية. يبدو الأمر مستقبليًا، لكن بعد ما رأيته في طوكيو أعلم أن هذا لم يعد خيالًا علميًا.

يقال إن أنظمة التكييف ستُخفى في تلك الفراغات بين الطوابق. حل ذكي – يجمع بين الجمال والوظيفة في آن واحد. رغم ذلك، أتساءل كيف سيؤثر ذلك على تكاليف التشغيل…

قد يغير هذا البرج طريقة التفكير في المباني الفاخرة وسط المدن. سنرى ما إذا كانت النظرية ستتحول إلى واقع عملي.

تصوير: privatenewport.com

لماذا سيغير هذا المشروع سوق المنتجات الفاخرة

هل تعرفون ما الذي يثير فضولي؟ لماذا الجميع يتحدث عن شكل هذا البرج، ولا أحد يسأل عن الشيء الذي يهم فعلاً – المال. أنا أنظر إلى الأمر من منظور الأعمال وأرى صورة مختلفة تماماً.

أنهت LVMH عام 2024 بإيرادات بلغت 84.7 مليار يورو. عدد متاجر البوتيك الفاخرة: 460. متوسط نمو المبيعات بعد افتتاح متجر رئيسي: 23%. التفاعل على وسائل التواصل الاجتماعي للمشاريع المعمارية: بمتوسط 28,046 إعجاب في الأسبوع الأول.

ليس من قبيل الصدفة أن برنار أرنو يضخ ملايين في مثل هذه المشاريع. كل مبنى مذهل يعمل كالمغناطيس للعملاء، وكذلك لوسائل التواصل الاجتماعي. الناس يلتقطون الصور، يضعون علامات على أصدقائهم، وهذا ينعكس مباشرة على المبيعات.

أتذكر عندما افتتحوا ذلك البوتيك في جينزا. شهد التطبيق زيادة في التحميلات بنسبة 340% في الشهر الأول. المبيعات عبر الإنترنت في المنطقة ارتفعت بنسبة 28%. ليست سحراً – بل استراتيجية مخططة بعناية.

تصوير: adfwebmagazine.jp

بالطبع هناك مخاطر أيضاً. الناس يشتكون بشكل متزايد من النخبوية التي تميز العلامات الفاخرة. بالإضافة إلى كل تلك الاتهامات بالغسل الأخضر عندما تبني شيئاً بهذا القدر من الفخامة. لكن من ناحية أخرى، هناك فرص هائلة – سوق آسيا والمحيط الهادئ ينمو بشكل جنوني، والجمع بين المتاجر الفعلية والتقنية الرقمية هو مستقبل تجارة التجزئة.

برأيي، هذا المشروع ليس نزوة ملياردير. إنه حساب بارد. كل يورو يُستثمر في عمارة مذهلة سيعود مضاعفاً من خلال زيادة المبيعات وتعزيز شهرة العلامة. Louis Vuitton لا يبني برجاً – إنه يبني آلة لصنع المال.

أما كيف سيؤثر كل هذا على قطاع الفخامة بأكمله في السنوات القادمة؟ فهذه قصة أخرى.

تصوير: privatenewport.com

إلى أين سيقودنا الخطوة التالية – سيناريوهات لما بعد عام 2030

أحيانًا أتساءل ما إذا كانت كل هذه التحليzy السوقية لها أي معنى على الإطلاق عندما أنظر إلى ما يحدث مع الأبراج الفاخرة. لكن بصراحة، أعتقد أننا نقف فعلاً u przed przełomem.

ما أراه في هذه الاتجاهات ليس مجرد مبانٍ جديدة بمواد باهظة الثمن. قيمة العلامات التجارية المرتبطة بالعمارة الفاخرة قد تتجاوز 30 مليار دولار بحلول عام 2030 – وذلك بفضل الابتكار، وليس فقط رفع الأسعار. المواد الحيوية بدأت تصبح قاعدة، وليست مجرد نزوة. الواقع المختلط في التسوق يبدو مستقبليًا، لكنهم يختبرونه بالفعل في سنغافورة. وماذا عن منطقة الآسيان؟ هناك تحدث ثورة حقيقية في هذا القطاع.

فخامة المستقبل لن تكون استعراضًا، بل انسجامًا مع البيئة والتكنولوجيا.

تصوير: eu.louisvuitton.com

أتخيل سيناريو في عام 2032. أنت واقف في شقة في الطابق الستين في كوالالمبور. الجدران مصنوعة من مركبات حيوية تمتص ثاني أكسيد الكربون. النوافذ تغير شفافيتها حسب مزاجك. الشرفة لها مناخها المصغر الخاص. هذا ليس خيالًا علميًا – النماذج الأولية الأولى قيد التنفيذ بالفعل.

قد يبدو هذا ساذجًا، لكنني أؤمن أن هذه المباني ستغير الطريقة التي نفكر بها في الحياة داخل المدينة.

Mark

lifestyle & business

Luxury Blog