النصب مخصص لدار التقاعد

اليوم، في عصر التضخم، والتقلبات الكبيرة في البورصة، والانهيار العام للأسواق في جميع أنحاء العالم، فإننا نبحث بشكل متزايد عن تنويع رؤوس أموالنا. في رأيي، الاتجاه الطبيعي هو الاستثمار في العقارات. وبعد عام 1989، ظلت قيمتها تتزايد باستمرار وليس هناك ما يشير إلى أن هذا الاتجاه سوف ينعكس. النصب مخصص لدار التقاعد ، هي إحدى الأفكار التي أود أن أصفها لكم اليوم.

في الوقت الذي أصبحنا فيه مجتمعًا لكبار السن، يعد هذا دافعًا قويًا جدًا لإلقاء نظرة فاحصة على العقارات التي ستكون بمثابة دار رعاية لكبار السن! إن شيخوخة الطرازات هي شيء واحد، ولكن الجانب الآخر هو منظور الاستثمار. وكما اتضح، فهو عمل مربح تمامًا، على افتراض أنك تأخذ في الاعتبار عشرات من كبار السن. فالعدد الأصغر ليس له أي تأثير على الأعمال، لذا إذا أردنا أن نسير في هذا الاتجاه، فلنبحث عن مرافق أكبر.

مما أرى أن المستثمرين الأثرياء مهتمون بمثل هذه المباني، لكن صناديق الاستثمار الكبيرة التي تستشعر وجود مكانة كبيرة للتنمية تدخل السوق بجرأة متزايدة. عمومًا السوق بأكمله يتحول إلى كبار السن من العقارات والرحلات والملابس ومستحضرات التجميل والخدمات إلى المواد الغذائية والمكملات الغذائية. هذا فرع ضخم من الاقتصاد لا يمكن تجاهله اليوم.

هناك اتجاهان قويان في هذا السوق المثير للاهتمام. الأول هو تشييد مبنى جديد تماما للاستثمار، والثاني هو البحث عن عقارات للتكيف. كل واحد منهم لديه إيجابيات وسلبيات. ونحن نعلم جيداً أن البدء في تشييد مبنى جديد اليوم قد يتطلب أموالاً ضخمة. ولكن، بالفعل في مرحلة التصميم، يمكنك التخطيط بعناية لعقار مخصص لكبار السن.

نصب تذكاري مخصص لدار التقاعد – خيارات صعبة

ومع ذلك، يفترض الأخير تكييف مبنى قائم لتلبية متطلبات هذا العمل. نحن نتخطى الشراء من السوق الأولية، وهو بناء جديد نسبيًا، للتركيز على العقار، وهو نصب تذكاري مخصص لدار التقاعد. وهنا يبدأ عدد من التحديات التي يجب أن نواجهها على طول الطريق، ولكن من البداية.

اليوم سأناقش هذه الحالة على سبيل المثال الفيلا التاريخية في Oborniki Śląskie ، والذي يقع في موقع تاريخي. كان المبنى بأكمله، منذ بنائه، متوافقًا بقوة مع أغراض المنتجع الصحي. لأنه قبل الحرب كان اسمهم في الواقع Oborniki Śląskie أوبريننجك سيئة ، والتي ركزت بقوة على الراحة والتجديد.

كان مرتبطًا ارتباطًا وثيقًا باكتشاف مصدر حميض الحديد، لذلك من الطبيعي أن يتم بناء الكثير من خصائص المنتجعات الصحية في هذا المكان. وبالتالي فإن الفيلا نفسها أنيقة سكني تم تسميته Stare Miasto وقد خدم هذه الوظيفة أيضًا.

اليوم؟

اليوم العقار معروض للبيع تم إدراجه في سجل آثار محافظة سيليزيا السفلى تحت رقم 553/1-5/A05، عملاً بالقرار الصادر في 17 نوفمبر 2005. هذه معلومات أساسية ومهمة للغاية، خاصة إذا كان شخص ما يفكر جديًا في الاستثمار في مثل هذا العقار. تنص اللوائح بوضوح على أنه إذا أردنا تغيير مبنى لأغراض محددة، فيجب علينا الحصول على إذن من المحافظ الإقليمي للآثار.

ويصادف أن هذه الفيلا الساحرة لديها مثل هذا التصريح، لذلك لا داعي للقلق بشأن مستقبل الاستثمار بأكمله. وهذا جانب مهم للغاية غالبًا ما تنساه الوكالات العقارية، وهو أمر مؤسف.

العقارات الاستثمارية لكبار السن – معلومات مهمة

الآن ربما بعض المعلومات حول هذا المبنى التاريخي الرائع. لقد ذهبت هذه الفيلا الضخمة إلى أبعد من ذلك 1600 متر مربع على قطعة أرض 2270 متر. لذلك هناك مساحة كبيرة يجب تطويرها للنصب التذكاري المستقبلي المخصص لدار التقاعد. لا داعي للقلق على المشتري من أن الحجم سيحده بأي شكل من الأشكال.

المالك الحالي مصمم في هذا مسكن32 غرفة بالإضافة إلى مطعم كبير يمكن استخدامه بنجاح كنقطة التقاء مركزية لكبار السن. هذه الغرفة 240 متر مربع، الكثير جدا! تم تصميم هذا العقار للخدمات الفندقية أو دار التقاعد أو مكان الزفاف أو الحفلات.

بالنسبة لي، الفكرة المثالية هي إنشاء منزل لكبار السن وأنا متمسك به. كما سبق أن ذكرت، حصلت الفيلا على جميع تصاريح إعادة البناء، إلى جانب تصميم البناء. بالإضافة إلى ذلك، بذل المالك الكثير من العمل والموارد في تجديد المبنى جزئيًا. وتشمل هذه الأعمال حقن الخرسانة والعوارض الفولاذية، أي الأعمال النموذجية التي تعزز هيكل العقارات.

يمكنني أن أكتب أكثر وأتحدث عن هذا المكان، ولكن سيكون من الأفضل أن ترى بنفسك هذا النصب التذكاري المخصص لدار التقاعد. أدعوك لزيارة Oborniki Śląskie

إحجز موعد

ميشال سيلويك

وسطاء فاخرون

michal@luxuryproducts.pl

791394349