ناطحة سحاب جديدة بطول 193 متراً في وارسو!
ناطحة سحاب بارتفاع 193 مترًا في وارسو وسوف تبدأ قريبا في النمو صعودا. هل هناك حاجة؟ هل سيكون قلب المدينة النابض أم سيسد العاصمة؟ ربما سيحول أليجي جيروزوليمسكي إلى صحراء مكتبية أخرى، فارغة وهادئة بعد الساعة الخامسة مساءً؟ على الرغم من الموقع في المركز، فإن مثل هذا السيناريو مرجح للغاية.
تنمو وارسو بعدد كبير من ناطحات السحاب ومباني المكاتب. يجري حاليًا تنفيذ توسعة Skyliner I ويتم بناء مبنى Skyliner II المرموق الممول جيدًا. وترتفع العاصمة إلى أعلى، ومن الأمثلة الأخرى على ذلك خطة بناء ناطحة سحاب بطول 193 مترًا في أليجي جيروزوليمسكي. هل تتناسب ناطحة السحاب الجديدة مع وسط وارسو؟
ناطحة سحاب طولها 193 متراً في وارسو – ماذا نعرف عنها؟
بعد أكثر من 10 سنوات من الجهود والحصول على التصاريح في وارسو، بدأ بناء ناطحة سحاب أخرى في الموقع المرموق أليجي جيروزوليمسكي. مع وجود الكثير من “ناطحات السحاب”، فإن موقعًا آخر من هذا النوع، ومبنى آخر به مساحة مكتبية للإيجار، لا يثير اهتمام أي شخص. الأسئلة التي تطرح هي ذات طبيعة عملية إلى حد ما.
في وسط وارسو، على زاوية Aleje Jerozolimskie وul. Chałubińskiego، سيتم قريبا بناء ناطحة سحاب جديدة بطول 193 مترا. يتم تنفيذ الاستثمار من قبل Golden Star Group، التي تمتلك أيضًا مركز LIM المجاور (فندق ماريوت السابق). وبعد ما يقرب من عقد من الاستعدادات، حصل الاستثمار على رخصة بناء.
تعود الخطط الأولية إلى العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. في ذلك الوقت، كان من المفترض أن يبلغ ارتفاع برج ليليوم 260 مترًا. أجبرت الأزمة الاقتصادية في عام 2008 مستثمر للتخلي عن هذه الخطط. في نهاية المطاف، ستكون ناطحة السحاب الجديدة أقل ارتفاعًا بكثير، لكنها ستظل من بين أفضل ناطحات السحاب في وارسو.
ويتناغم التصميم المعماري مع الأبراج المجاورة من زمن الجمهورية البولندية الشعبية، ويفترض المخطط الحفاظ على المنصة الحالية، وهو ما يتماشى مع المفهوم الحضري للمنطقة.
ناطحة سحاب جديدة بطول 193 مترًا في وارسو – دراسة حالة
برج ليليوم هو استثمار من شأنه إثراء بانوراما العاصمة، وخلق معلم حديث في وسط المدينة. تقع في المرموقة أجزاء من وارسو، في أليجي جيروزوليمسكي و ماي. Chałubińskiego، المشروع الذي نفذته Golden Star Group يجمع بين الوظائف التجارية والفندقية والسكنية. يعد المشروع، الذي صممه استوديو APA Wojciechowski الشهير، جزءًا من التطور الديناميكي للمدينة.
- الموقع: زاوية Aleje Jerozolimskie وul. تشالوبينسكي، وارسو
- الارتفاع: 193 متر
- المساحة القابلة للتأجير: حوالي 52,000 متر مربع
- عدد الطوابق: 43 طابقا
- المكتب المعماري: APA Wojciechowski
- المستثمر: مجموعة النجم الذهبي
- الغرض: مساحات مكتبية، فندق، شقق للإقامة طويلة الأمد
- المعايير: مساحات مكتبية حديثة من الدرجة الأولى، وشقق فاخرة، وفندق عالي المستوى
- الهندسة المعمارية: تشير إلى برجي ماريوت وإليكتريم المجاورين، اللذين يتناسبان بشكل متناغم مع أفق المدينة
- تاريخ المشروع: في البداية، كان من المخطط بناء ناطحة سحاب بارتفاع 260 متراً حسب تصميم زها حديد، ولكن بعد تغيير المستثمر والأزمة المالية في عام 2008، تم تعديل المشروع
- حالة الاستثمار: تم الحصول على تصريح البناء، ولا يزال الجدول الزمني التفصيلي للبناء غير معروف
الصحاري الحضرية – هل يهدد وسط العاصمة؟
هل مركز وارسو معرض لخطر التحول إلى صحراء حضرية تموت بعد الساعة الخامسة مساءً؟ ويصبح هذا السؤال أكثر أهمية في سياق الاستثمارات الجديدة مثل برج ليليوم. هل ستثري ناطحة السحاب الجديدة W Warszawie التي يبلغ ارتفاعها 193 مترًا بانوراما العاصمة قريبًا؟ على الرغم من الهندسة المعمارية الحديثة و مواقع مرموقة لجذب المستثمرين، فإن السؤال الذي يطرح نفسه هو ما إذا كان هذا التطوير يخلق مساحة للعيش طوال اليوم أم فقط خلال ساعات العمل؟
دعونا نفكر فيما قد يعنيه برج ليليوم بالنسبة لوسط وارسو وما إذا كانت ناطحات السحاب الحديثة بمثابة نعمة منقذة أم أنها، على العكس من ذلك، تخلق الظروف الملائمة لإنشاء مساحات تصبح فارغة بعد ساعات الذروة. فيما يلي بعض الجوانب المثيرة للجدل.
مزيج من الوظائف – مفتاح نجاح ناطحة سحاب بطول 193 مترًا في وارسو؟
لن يكون برج ليليوم مبنىً نموذجيًا للمكاتب. ولن يقتصر المشروع على المكاتب فحسب، بل سيشمل أيضًا فندقًا وشققًا للإيجار طويل الأجل. هذه أخبار جيدة. مبنى سيكون على قيد الحياة ليس فقط خلال ساعات العمل، وهو ما يمكن نظريًا أن يمنع المركز من الشعور “بالموت” بعد الساعة الخامسة مساءً، ولكن هل سيكون ذلك كافيًا للحفاظ على حركة المرور الطبيعية أيضًا في المساء؟ وهذا يعتمد إلى حد كبير على البنية التحتية المحيطة.
موقع مثالي، ولكن هل هو مستدام؟
يتم بناء برج Lilium في منطقة ساخنة في وارسو – زاوية Aleje Jerozolimskie وChałubińskiego. هذا هو قلب العمل. مع سهولة الوصول إلى المحطة المركزية وقصر الثقافة والعديد من المؤسسات الأخرى. ومع ذلك، على الرغم من أن المنطقة تعج بالحركة خلال النهار، إلا أنها تميل إلى “الإغلاق” بعد ساعات العمل. فهل ستحييها ناطحات السحاب الجديدة في هذه المنطقة أيضاً في المساء، أم ستفاقم مشكلة إفراغ المركز؟
حركة السيارات مقابل مدينة مستدامة
كل واحد جديد استثمار وسط العاصمة يثير تساؤلات حول تأثيرها على حركة السيارات. برج ليليوم، على الرغم من ارتفاعه ووظائفه، سيتعين عليه مواجهة قيود في عدد أماكن وقوف السيارات. هل سيساعد هذا الحل في تقليل الاختناقات المرورية أم أنه على العكس من ذلك سيزيد من الفوضى المرورية حول ناطحة السحاب؟
هل ستجد وارسو التوازن بين ناطحات السحاب الحديثة ومركز حيوي متعدد الوظائف؟ يبقى هذا السؤال مفتوحا، وسيرافقنا الجدل الدائر حول الصحاري الحضرية لفترة طويلة.
اترك تعليقا